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楼下住户拆改承重墙 楼上邻居担心房屋安全

济宁加固公司  人气:0发表时间:2017-06-26 23:57:22

 “杨某私自拆除承重墙、将公用院子占为己有,请求相关部门出面调解……”5月26日,家住湖北九渊路154号的居民老李向记者出示了一份有17人联名盖着手印的请求书。这是他写在请求书里的核心内容,也是引发老李、杨某双方矛盾的根源。

 
  老李有话要问:
 
  私自拆改承重墙,房屋安全么?
 
  大家的公共院子,能够出售么?
 
  老李住在九渊路一栋临街楼房的三楼,一楼是门面房,房主杨某将其租给别人做餐饮生意。老李介绍,2013年,杨某对一楼的房屋进行改造,打掉了屋里面的承重墙,还在公共的院子上搭了棚子占为己有。当时杨某写有保证书,承诺加固墙并保障整栋楼房住户的安全,对占有的院子也是暂时借用,并确保楼上住户抄水表以及院子里的下水管道疏通不受影响。然而现在杨某要将一楼的房屋出售,连同占有的院子也要一并售卖,老李认为此举违背了承诺书里的内容。
 
  “现在家里的墙都裂缝了,楼上好多居民家的墙也都如此,这都是杨某把承重墙打掉后造成的,我们很担心房屋会塌。”老李将家中墙壁上的几条裂缝指给记者看。
 
  老李表示,杨某当时找人修补加固了承重墙,但这样的加固是否合规合理呢?他不清楚,杨某本人也没有向他提供相关的证明,能确保整栋楼不会受影响,现在房屋出现裂缝,安全隐患依然存在。另外,杨某占有的公共院子,当时已写明是借用,如果他私人售卖是不合理的。
 
  杨某这样回应:
 
  承重墙加固合规,安全有保障
 
  住户支付维护费,院子可归还
 
  记者就此事联系了当事人杨某。杨某出示了一份加固协议书,这是2013年他与专业加固房梁的朱某签订的协议书。协议书要求朱某对杨某一楼两条砖混墙进行包钢加固,费用是33000元。杨某表示,当时共加固了三道梁,费用是6万多元钱,他虽然拆除了承重墙,但他加固的材料都选用的是正规钢材,整栋楼比原来更加安全。他对房梁的加固,有合同、有依据,不存在不合规的现象,如果有人质疑,可以找人鉴定。
 
  对于占用的公共院子,杨某表示可以归还,甚至也可以拆除之前搭的棚子,但这么多年,埋在院子里的下水管道一直是他自己疏通清理的,楼上的住户必须支付他一定的维护费。另外,楼上的住户也要保证不能将生活垃圾随意丢在院子里,影响公共区域的卫生,满足以上两点,他承诺将院子归还。
 
  多部门出面调解:
 
  房屋安全应找权威部门鉴定
 
  对于杨某的要求,老李表示,维护费需要杨某与整栋楼的居民去协商,他现在最担心的是房屋的安全问题。杨某随意改了房屋结构,他虽然提供了相关依据,但没有一个权威部门来鉴定整栋楼适不适合居住,他不敢长久住下去。
 
  对此,月亮湖社区一名网格员表示,会将老李的请求向相关部门反映,老李与杨某之间的分歧,社区也会尽快帮助调解。掇刀区控违办一名负责人也现场给出建议,如果老李对杨某的加固不放心,可以去找房管局危房鉴定科来鉴定房屋质量。
 
  律师说法:
 
  不可随意拆除承重墙
 
  湖北新天律师事务所刘军表示,任何人不得随意拆除承重墙,损坏房屋承重结构的个人,应立即改正,恢复原状,不能恢复原状的也要立即采取补救措施,保障房屋的安全性。倘若情节严重的,还将追究当事人刑事责任。

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